Сделка с квартирой — это последний этап операции с недвижимостью. Для того чтобы сделка прошла успешно, необходима к ней подготовиться.

1. Срок оформления квартиры.

Корректировка сроков сделки зависит от времени, на которое внесен задаток, аванс или подписан предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества и от сроков сбора и действия справок.

Определяется предварительная дата сделки, к этому времени готовятся вся требуемая документация – справка из Росреестра, справка формы 7, 9, 12 и разрешения из органов опеки и попечительства, согласия всех собственников, выписка ЕГРН и др. С этим поможет юрист по продаже квартиры и проверки юридической чистоты сделки.

2. Форма расчетов.

Определение формы передачи денег: в какой форме будут производиться расчеты, дата или период расчетов.

Возможные варианты расчетов:

• Расчеты через аккредитив.
• Расчеты в банке: бронирование банковской ячейки. Необходимо предварительно договориться о проверке подлинности купюр, забронировать сейф, договориться с другой стороной сделки о процессе передачи ключа от ячейки.
• Открытие банковского счета на имя покупателя и безналичные расчеты.

3. Подготовка текста договора по регистрации объекта недвижимости.

Оформляется договор купли-продажи в соответствии с требованиями закона, юридически грамотно. Обычно используют услуги юриста по квартире и помощи в оформление документов купли-продажи по сделке с квартирой.

4. Своевременное уведомление всех участников сделки.

Согласование места и времени встречи, для процедуры переоформления и подписания ДКП.

5. Процедура освобождения и передачи квартиры.

Стороны заранее договариваются о передаче ключей, подписание акта приема-передачи квартиры и о дате выезда.