08:12 Как купить участок земли под жилищное строительство в Киевской области? | |||||||||||||||||
Правила приобретения земельного участкаКаждый участок земли должен иметь своего владельца. Это могут быть физические, юридические лица либо местный муниципалитет. От этого зависит способ покупки недвижимости и сопутствующие сделке моменты: Если недвижимое имущество принадлежит государству в лице муниципальных органов или местной администрации, то участок выставляется на торги доступные каждому желающему. Сделка регистрируется в Едином реестре после чего покупатель становится новым владельцам земли. Если недвижимость принадлежит физическому или юридическому лицу переход прав собственности подтверждается договором. Его также регистрируют в электронном реестре. По принципу сделка похожа на отчуждение жилья. Чтобы подобрать земельный участок в Киевской области под возведение жилого дома, нужно изучить все доступные объявления. Благодаря этому покупатель не пропустит выгодный вариант. Как выбрать подходящий надел?Для приобретения участка земли под жилищное строительство в Киевской области необходимо учесть разные нюансы. Если целевое назначение объекта не соответствует требуемому покупателю в будущем возникнут проблемы с регистрацией. По мнению экспертов украинского рынка при выборе надела под строительство нужно действовать по следующему алгоритму: Изучить окрестности, прилегающие к понравившемуся объекту. Нежелательно соседство с источниками, пагубно влияющими на экологию. Хорошо если участок окружён зелёными насаждениями и естественными водоёмами. Проверить возможность подключения к централизованным коммуникационным системам. Важно чтобы рядом с наделом проходила линия электропередач, газовая магистраль и водопровод. Неплохо если неподалеку есть канализационная система. От этого зависит дальнейший жизненный комфорт. Убедиться в наличии удобного транспортного сообщения. К сожалению, не во все районы Киевской области нормально ходит городской транспорт. Это будет доставлять определенные проблемы с поездками на работу или учебу. Познакомиться с людьми, проживающими по соседству. Нужно убедиться, что рядом проживают нормальные адекватные люди. Иначе скандалов не избежать. Проверить качество и характеристики почвы. Лучше отказаться от покупки участка с большим уклоном. Это потребует существенных вложений на проектировку и строительство дома. Учитывая, что в дальнейшем на участке будет вестись строительство желательно чтобы он был пустым. В противном случае придется вкладывать дополнительные средства на снос и вывоз старых покосившихся строений. Естественно, это не касается новых недостроенных объектов, которые по параметрам могут устраивать покупателя. Особенности регистрации имущественных правПосле приобретения земли под Киевом новый владелец должен зарегистрировать объект в Едином государственном реестре. Для безпроблемной регистрации необходимо иметь нотариально заверенные копии всех документов на отчуждаемый объект. Заявителю достаточно заполнить предусмотренный бланк, в котором указать желание о начале регистрационного процесса. Когда регистратор закончит проверку документов, будет назначено время готовности регистрационной выписки. Полученный новым собственником документ является официальным подтверждением законного владения землей. По материалам: RіS — ремонт и стройка - RemontIStrojka.com
| |||||||||||||||||
|
Всего комментариев: 0 | |