Зачастую арендодатели сталкиваются с проблемами не по причине отсутствия нормальных квартир, а из-за несоответствия информации, указанной в объявлениях реальному состоянию жилья. Рынок аренды недвижимости пользуется популярностью в Украине. Это обусловлено отсутствием нормальных доходов граждан позволяющих взять ипотечный кредит или самостоятельно накопить на жилплощадь.

Несмотря на огромное количество предложений о сдаче жилья большая часть не несет пользы для арендаторов. Часто объявления являются рекламным ходом риэлтерских агентств, посредников или уловками мошенников. Но существуют простые правила, позволяющие минимизировать риски, отсеяв неактуальные варианты.

Как найти подходящий вариант?

Для выгодной аренды квартиры нанимателю для начала нужно расставить приоритеты технического характера. Важно определиться с количеством комнат, их размерами и другими характеристиками. По мнению экспертов нужно основываться на трех критериях поиска временной крыши над головой:

• размера и количества жилых комнат;
• размера арендной ставки;
• территориальных особенностей квартиры.

Занимаясь самостоятельным поиском подходящих вариантов, можно начать с изучения предложений на популярном специализированом сайте. Его отличительной чертой является наличие проверенных объявлений. Специальный инспектор лично изучает состояние жилья и документов, имеющихся у арендодателя. На сайте можно посмотреть квартиру в аренду в Ивано-Франковске, соответствующую требованиям нанимателя просто используя специальные фильтры.

Что делать после отбора претендентов?

После подбора нескольких соответствующих требованиям вариантов можно переходить к их личному изучению. Эксперты рынка недвижимости рекомендуют сосредоточиться на мелочах. Важно уделить внимание следующим моментам:

• состоянию двери на входе и возможности замены входного замка;
• качеству работы электрической проводки, начиная розетками и заканчивая источниками света в ванной, спальне и других комнатах;
• шуму, доносящемуся с соседних квартир от которого зависит спокойный сон по ночам и утрам в выходные дни;
• приборам, контролирующим расход энергоресурсов позволяющим экономить на их оплате;
• чистоте в подъезде, указывающей на контингент людей, живущих в доме;
• состоянию придомовой территории и наличию в пешей удалённости инфраструктурных объектов, обеспечивающих жизненный комфорт.

Если по большинству пунктов найденная квартира в Ивано-Франковской области соответствует вашим требованиям нужно согласовать условия сотрудничества и подписать арендный договор. Но для начала нужно проверить документацию на право распоряжаться жильём у арендодателя. Арендатору в свою очередь достаточно предоставить для изучения документ, удостоверяющий личность.

Правила составления арендного соглашения

В случае обращения в риэлтерское агентство составляется договор о предоставлении соответствующих услуг. Если сотрудничество происходит непосредственно с собственником недвижимости перед подписанием контракта нужно обсудить все нюансы проживания. Вне зависимости от срока аренды пренебрегать составлением письменного документа нельзя. При этом документ должен отражать следующую достоверную информацию:

• данные, идентифицирующие личность сторон сделки, взятые из паспортов;
• основные характеристики арендуемого объекта;
• сноску на правоустанавливающие документы;
• время действия письменного контракта;
• финансовые условия сотрудничества;
• список людей имеющих право проживать вместе с основным нанимателем.

Только грамотно составленный и подписанный договор защищает интересы собственников жилья и временно проживающих людей. В качестве дополнения можно составить опись имеющегося в помещениях имущества.