Загородный домик вдали от пыльной громкой столицы, окруженный живописными пейзажами, омываемый чистой водичкой быстрой речки, – кто не захочет стать владельцем такого жилья? Конечно, покупать полноценный загородный коттедж в Московской области – решение не для всех: финансово для многих такое решение может оказаться "неподъемным". К тому же бросать привычную квартиру, пусть даже на окраине столицы, готов далеко не каждый житель города.

Но кто сказал, что это – единственный вариант? Купить дачу в 100-250км от мегаполиса – тоже решение и перспективное, и интересное. Тем более, предложение на рынке загородного сезонного жилья сегодня изобилует привлекательными вариантами. Правда, перед такой покупкой придется серьезно озадачиться вопросом выбора конкретного объекта. Что здесь нужно основательно обдумать? Для начала – 5 ключевых вопросов:

1. место: сегодня, например, особое внимание дачников привлекает милый город Зеленоград с его готовыми решениями (обжитыми и строящимися коттеджными и смешанными поселками), и тому есть немало оснований;
2. расстояние: выбирая дачу, следует исходить только из собственных возможностей и привычек (места работы и жительства, наличия собственного авто, свободного времени для поездок), оптимальной же считается удаленность от города на 120-200км;
3. инфраструктура: дачный отдых по большей части предполагает "побег" от цивилизации, но наличие в поселке магазинов, аптек, развлекательных заведений, – для кого-то может играть ключевую роль;
4. коммуникационное обслуживание: газификация, электросеть, тепло- и водоснабжение, – факторы, которые определят комфорт отдыха;
5. эко окружение: каждый покупает загородный домик для чего-то (выращивания сада, рыбалки, посиделок с друзьями за шашлычком), оценивая район (наличие поблизости реки или озера, в частности), из этих целей и надо исходить.

Конечно, мало кто думает: вот, куплю дачу в Зеленограде, а после – сдам ее в аренду соседям. И все же, выбирая для себя место отдыха, не стоит упускать из виду критерии инвестиционной привлекательности объекта. Ведь никто не знает наперед, как изменятся его планы (финансовые потребности и условия жизни). Если уж вкладываться в столь перспективный "товар", как недвижимость близ Москвы, то не стоит игнорировать и эти важные моменты.

В рамках оценки инвестиционной привлекательности своей будущей дачи смотреть нужно не только на окружение и условия обслуживания, но и на качество основных построек. Каменные домики, например, сегодня ценятся ниже, чем деревянные. Здесь же – вопрос наличия и материала вспомогательных конструкций (настоящей бревенчатой бани, гаража, мастерской).