Неблагоприятные погодные условия, вибрация, повышенная влажность, воздействие химически активных элементов приводят к тому, что через определенное количество лет эксплуатации необходимо проводить плановый ремонт зданий и сооружений. Особенно тщательно надо следить за конструкциями и элементами в тех зданиях, где предполагается большое скопление людей — стадионах, торговых центрах, концертных залах.

Обслуживание таких сооружений требует специальной подготовки и при выявлении серьезных нарушений такие здания должны немедленно ремонтироваться или даже реконструироваться. Плановый ремонт включает в себя замену инженерных коммуникаций, модернизацию систем кондиционирования и вентиляции, полное обслуживание лифтов и эскалаторов. При этом конструкция здания не претерпевает изменений.

Такой ремонт вполне может продлить жизнь зданию на десятки лет, особенно когда работа сделана качественно, а применяемые материалы отвечают всем требованиям и нормам.

Иногда здание гораздо проще и дешевле снести, а на месте него построить сооружение из новых материалов (и по современным технологиям). Но «на глаз» нельзя определить, можно ли обойтись ремонтом или придется строить заново. Ответ на такой вопрос даёт только комплексная экспертиза. Специалисты анализируют состояние здания, и дают свое заключение о целесообразности тех или иных мер.

Для ремонта промышленых зданий и сооружений должны использоваться материалы особой прочности. Например, покрытие полов необходимо делать из гранитных плит, базальта, диабаза или литых плит. Краски должны противостоять истиранию (а окна и двери выдерживать частое открытие/закрытие).