Архитектура без излишеств - так в наше время называют проекты недорогих домов. Несмотря на небольшую площадь, они экономичны, удобны и практичны. Как показал анализ практики современного жилищного строительства и проектирования в нашей стране, подавляющее большинство новостроек не достигает мирового уровня. Очевидной причиной такого явления является недостаточные коммуникации заказчика и архитектора. Отсутствие качественных проектов и ошибочная оценка собственных возможностей застройщика приводит к ситуации, когда появляются, неудобные, неэкономичные и даже незавершенные сооружения. Поэтому удачно подобранный проект и рациональная организация строительства помогут реализовать свой замысел, успешно воплотив его в жизнь.

Понятно, что строительство дома немыслимо без проекта. Проект может быть как типовой, так и индивидуальный.

Основные факторы, влияющие на выбор проекта:

• размеры дома, рельеф участка, наличие и отсутствие зеленых насаждений на участке;
• размеры общей площади - ориентир стоимости проекта;
• будущий дом должен соответствовать семье, которая будет в нем проживать - количество жителей, их возраст, пол, вид деятельности и т. д..

Критерии выбора типового проекта:

• выгодное размещение на участке;
• экономичность;
• прочность и надежность конструкции;
• удобство эксплуатации и комфортность проживания;
• внешний вид.

Возможность изменений готового проекта относительно невелика. Практически все изменения, которые заказчик пожелает внести в проект, повлекут за собой перерасчет одного из трех разделов (водопровод и канализация, отопление и вентиляция, электричество), которые указаны в инженерной документации. Учитывая то, что расходы на архитектурно-строительную часть составляют более 80% всей стоимости проекта, сумма на внесение изменений окажется немалой.

Поэтому, покупая проект, стоит заранее предупредить о вероятности незначительной переработке его на свой вкус.

Низкая стоимость дома зависит и от простоты строительства. Понятно, что для небольшой семьи многоэтажный дом - пустая трата средств и времени. Лучшим вариантом станет проект одноэтажного дома с эксплуатационным чердаком.

При выборе недорогого проекта, учитывая внутреннюю планировку дома и его внешний архитектурный облик, рекомендуем руководствоваться следующими правилами:

• Простой квадратный или прямоугольный дом - это экономия времени и денег при строительстве и эксплуатации дома;
• Квадратный дом теплее, кроме того, при одинаковой протяженности стен можно получить максимальную внутреннюю площадь;
• Избегайте лишних углов, каждый угол - это дополнительные затраты на материалы и оплату труда;
• При строительстве 1-этажного дома без мансарды выбирайте такой проект, в котором неотапливаемые помещения вынесены за пределы капитальных стен;
• Стены пристроенных помещений можно делать невысокими (до 2,2 м) и более легкой конструкции, чем в жилой части дома;
• Крышу сооружают простой формы;
• Делайте наклон крыши 15 °-45 °;
• Площадь окон должна составлять 1/6 -1/8 часть площади помещения, в котором они расположены: меньшая площадь окон не даст нужного количества солнечного света, а большая - приведет к значительной потере тепла через окна;
• Выбирайте проект с перспективой в будущем увеличить жилую площадь дома благодаря пристройке или увеличению чердачного пространства. Мансарду можно построить в любое время, ведь это не нарушает конструктивной основы здания (если здесь предусмотрено надлежащее сечение балок) и не изменяет его архитектурный облик. Веранда, оборудованная под общей крышей с домом, поможет с незначительными расходами превратить ее в жилое помещение без особого нарушения первичного архитектурного облика здания;
• 1-этажный дом легко строить: расположение всех помещений на одном уровне обеспечит хорошую взаимосвязь;
• Ванную комнату, санузел, кухню лучше расположить в смежных помещениях, ближе к месту ввода в дом коммуникаций;
• На первом этаже расположите наиболее посещаемые помещения (гостиную, кухню и т.д.);
• На мансардном этаже - более спокойные и частные помещения (спальни, кабинеты и т.д.).

Выводы

Простой бюджетный дом - это квадратный или прямоугольный дом. В нем, кроме внешних, есть еще 1-2 несущие перегородки. Совмещенный санузел через стену граничит с кухней - гостиной. Все помещения (кроме гостиной) изолированы. Вот таков практический и уютный дом, пусть и лишен различных излишеств и украшений.

Учитывая то, что расходы на архитектурно-строительную часть колеблются в пределах от 55-45% до 75-25% от стоимости проекта, то сумма на внесение изменений окажется немалой.