Покупка жилья в наше время обходится очень дорого. Кто-то копит на нее полжизни, кто-то берет кредит и долгие годы экономит на всем, чтобы иметь свой дом. В такой ситуации выгоднее приобрести жилье на стадии строительства, так как оно обойдется значительно дешевле. Но велик риск, нарваться на недобросовестного застройщика, такого, как Монолит Крым, который замораживает стойку и дольщики ничего с него не могут высудить. Как же правильно выбрать застройщика, чтобы не остаться без квартиры и без средств в нее вложенных?

Проверка документов

Для начала нужно изучить документы строительной компании. Здесь не лишним будет воспользоваться услугами юриста. В наличии должны быть следующие документы:
• Устав компании
• Выписка из Росреестра
• Регистрации в налоговой инспекции
• Протокол назначения главы компании
• Свидетельство о постановке компании на учет

Все эти документы говорят о легальности деятельности этого застройщика. Кроме этих документов необходимо запросить документы, касающиеся непосредственно постройки дома.
• Разрешение на строительство
• Документы на право собственности на земельный участок, на котором ведется постройка
• Документы по проектированию дома

Нередко недобросовестные застройщики предлагают подписать договор, имея на руках лишь разрешение на строительство, когда все остальные документы еще на стадии подготовки, этого делать не следует ни в коем случае. Именно так работают фирмы-однодневки, которые собирают деньги и замораживают строительство и тысячи дольщиков ничего не могут добиться в суде.

Главным документом при такой покупке квартиры является договор долевого соглашения, прежде чем его подписать, нужно внимательно ознакомиться с его содержанием, не лишним будет показать его юристу. Чтобы максимально обезопасить себя можно оформить страховку, тогда в случае форс-мажора можно будет вернуть свои вложенные средства. Некоторые добросовестные застройщики сами предлагают оформить такую страховку.

Репутация застройщика

Прежде чем определиться с выбором следует изучить информацию о застройщике. Лучше всего обращаться к известным строительным компаниям, которые на этом рынке не меньше пяти лет. У многих компаний сейчас есть свои сайты в интернете. Кто работает честно и квалифицированно, тот максимально рассказывает о своей работе для привлечения клиентов.

Дольщики нередко создают группы ВК, где обмениваются информацией, не лишним будет пообщаться с теми, кто уже обращался к данному строителю, узнать о соблюдении сроков, о качестве застройки. Стоит узнать о партнерах застройщика, если у них хорошая репутация, банкротство проекту не грозит.

Не стоит обращаться к молодым компаниям, которые еще и предлагают скидки свыше 30%, это не выгодно ни одному застройщику и скорей всего это обычная приманка очередной фейковой компании.

Лишь собрав максимум информации, проверив документацию у юриста можно подписывать договор долевого соглашения.