Что делать если "цветут" стены (плесень на стенах) - 31 Січня 2013

Главная » » Что делать если "цветут" стены (плесень на стенах)

21:11

Что делать если "цветут" стены (плесень на стенах)

Плесень на стенах – проблема, мучающая не только жителей России. Европейские страны, где герметичные окна стали широко применяться с конца 70-х годов прошлого века, накопили достаточно данных об явлениях, появляющихся при плохой вентиляции в доме. Важность исследования и борьбы с плесенью на стенах вызвана не только санитарно-гигиеническими, но и экономическими факторами. Так, по немецкой статистике, 12,7 % всех строительных повреждений при санировании окон вызваны плесневыми грибками. По данным "Доклада о строительных повреждениях" правительства ФРГ вызванный ими ущерб только в 1995 году составил около 420 миллионов марок.

В качестве критерия оценки условий, максимально способствующих появлению плесени на стенах, используется следующее положение. Риск появления плесени на стенах максимален, когда на протяжении минимум пяти дней не менее 12 часов каждый день относительная влажность воздуха, соприкасающегося с поверхностью строительных элементов, превышает 80%. Оптимальная влажность для появления плесени на стенах - 90-98%. Наиболее подвержены появлению плесени на стенах детские и спальные комнаты. На третьем месте - ванные комнаты и душевые. Плесень на стенах более агрессивна в старых домах (даже санированных), чем в новостройках. Наиболее часто приходится сталкиваться со следующими видами плесневых грибков.

Споры плесневых грибков считаются сильными аллергенами и вредны для здоровья, что делает проблему появления плесени на стенах при плохой вентиляции жилых помещений еще более актуальной.

Помимо появления плесени на стенах при плохой вентиляции в доме есть еще одна проблема санитарно-гигиенического характера. Речь идет о газе радоне. В последнее время, с введением государственного нормирования радиационных факторов в жилых зданиях, повысилась и актуальность проблемы радоновой обстановки в них. Радон - это газообразный радионуклид, продукт распада природных радионуклидов. Он стоит на втором месте после курения среди причин, вызывающих рак легких, и определяет до 80% общей дозы облучения человека в нормальных условиях. Образование радона - процесс непрерывный, а основными источниками его поступления в помещения являются строительные материалы и грунтовое основание здания. Одним из определяющих условий нормальной радоновой обстановки является обеспечение нормативного вентиляции в доме. При использовании старых окон со щелями радон представлял опасность лишь на нижних и подвальных этажах. Теперь же в герметично закрытой комнате на любом этаже только за 12 часов (одну ночь) концентрация радона увеличивается в несколько раз, что может привести к превышению допустимой годовой дозы внутреннего облучения. В этом плане необходимо отметить вторую принципиальную особенность современных окон: щели в старых окнах позволяли вентилировать жилые помещения ПОСТОЯННО, в то время как при использовании герметичных окон жильцы используют их возможности для проветривания ПЕРИОДИЧЕСКИ. Практика использования герметичных окон не только в России, но и в европейских странах, показала, что обычно жильцы не используют в полной мере те возможности открывания створок своих окон, которые им предоставляет современная фурнитура.

"НАРОДНЫЕ" СПОСОБЫ БОРЬБЫ С ПЛЕСЕНЬЮ

ПРЕДУПРЕЖДАЕМ !!!
ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ НИЖЕ "СПОСОБЫ" ПРИВЕДЕНЫ ТОЛЬКО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ.
ИХ ПРИМЕНЕНИЕ ПРИ НАЛИЧИИ СОВРЕМЕННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ РАЗРАБОТОК В ОБЛАСТИ БИОТЕХНОЛОГИЙ НЕРАЦИОНАЛЬНО И В РЯДЕ СЛУЧАЕВ ОПАСНО.
ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЕ, БЕЗОПАСНЫЕ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА И ЖИВОТНЫХ, МОЩНЫЕ И ДОЛГОВЕЧНЫЕ СРЕДСТВА "ТЕФЛЕКС" НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ОПТИМАЛЬНЫ ДЛЯ УНИЧТОЖЕНИЯ, ПРОФИЛАКТИКИ И ЗАЩИТЫ ОТ ПЛЕСЕНИ И ГРИБКА !!!

1. Для борьбы с плесенью пытались применять (а возможно и пытаются до сих пор) софит - огромную лампочку большой мощности. Результат - нулевой. Плесневые колонии - довольно шустрые существа. С того участка, куда светит софит, они мигрируют на соседние. Кроме того, не совсем удобно жить в комнате с постоянно бьющим в глаза светом.

2. Поврежденные участки поверхностей материалов обрабатывали медным купоросом (ЯД!), канцелярским клеем или мочой.

3. Для уничтожения плесени в подвальных помещениях тщательно заделывают все щели и зажигают в металлическом или керамическом сосуде куски серы (200 г на каждые 100 м3 обрабатываемого помещения). Быстро выйти из погреба и плотно закрыть за собой дверь !!!. При горении серы образуется сернистый газ, он и убивает всевозможные грибки. Спустя 6-9 часов после обработки сернистым газом погреб проветривают, а для более быстрого высыхания ставят ящик с негашеной известью, которая хорошо поглощает влагу и остатки сернистого газа. При этом идут реакции оксида кальция с влагой воздуха и диоксидом серы: CaO + H2O = Ca(OH)2, CaO + SO2 = CaSO3. Если нет серы, то очищенные стены погреба промазывают смесью равных количеств гашеной и хлорной извести в небольшом количестве воды или смесью формалина с хлорной известью, тоже разведенной водой.

4. Пострадавшие от плесени места мебели можно обработать с помощью кисти ядовитым для грибка раствором, содержащим в 1 л воды 22 г железного купороса, 44 г алюмокалиевых квасцов и 18 г поваренной соли.

5. От плесени на книгах можно избавиться с помощью разбавленного водой формалина (ЯД!). Ватный или марлевый тампон смачивают формалином и сильно отжимают, затем аккуратно снимают им плесень; при этом плесень нельзя втирать или размазывать по листу бумаги. Обработку повторяют еще раз вторым таким же тампоном.

6. Чтобы хлеб не плесневел, по крайней мере, в течение недели на небольшой ватный тампон наносят 5-10 капель йодной настойки и кладут этот тампон в небольшой аптечный пузырек, который сверху затыкают чистым кусочком ваты. Пузырек кладут вместе с хлебом в полиэтиленовый пакет и плотно завязывают. Пары йода, просочившиеся через вату, создают в пакете "убийственную" для плесени атмосферу; в то же время йода так мало, что вкус хлеба совсем не страдает.

7. Пятна плесени на стенках холодильника или в хлебнице снимают тряпкой, смоченной в водном растворе питьевой соды (1 чайная ложка на 1 стакан воды), а затем очищенное место протирают столовым уксусом.

8. Смешать полкуска натертого на терке хозяйственного мыла и литр мочи, дать смеси настояться около суток, обработать дерево, дать высохнуть, а потом смыть.

9. Можно осветлить дерево, обработав хлорсодержащими растворами (например, "Белизна"). Помните, что при этом хлор разрушает структуру дерева.

10. Лечебная природная соль "Бишофит" можно применять для антисептической обработки дерева.

11. Лучше сохраняется смолистая, промасленная или просоленная древесина. Обрабатывают поверхность древесины креозотом (маслянистая черная жидкость, пахнущая дегтем, которой обычно пропитывают шпалы). Не рекомендуется для обработки внутренних поверхностей помещений из-за сильного стойкого запаха.

12. Антисептические свойства имеет растворы для дерева: - содержащий в 10 л воды 1-1,5 кг фторида натрия, либо 1 кг медного купороса, либо 1,5 кг железного купороса. Можно в раствор вводить одновременно и железный, и медный купорос (по 0,5 кг); - содержащий в 10 л воды 0,5 кг медного купороса и 1,5-2 л уксусной кислоты; - содержащий в 10 л воды 0,9 кг буры, 0,4 кг борной кислоты и 1,4 л столового уксуса. Приготовленный раствор нагревают до 50-70 0С и распыляют или наносят кистью на те участки древесины, которые уже поражены грибком. Древесине дают высохнуть, а через месяц обработку повторяют.

13. Покрывают дерево олифой. Заметим, что олифа олифе рознь. Натуральная олифа стоит дорого и встречается в продаже нечасто. Искусственную олифу купить не трудно, но она никогда не высохнет до конца (в жару будет липнуть).

14. Антраценовое масло глубоко проникает в поры дерева и начисто уничтожает грибок. Однако после такой обработки дерево хорошо окрашивается масляной краской только через несколько лет.

15. Раствор для водоотталкивающего покрытия дерева готовят следующим образом: расплавляют 200 г воска и добавляют к нему 200 г льняного масла. Отдельно расплавляют 100 г канифоли и добавляют к ней порциями и при перемешивании 160 мл скипидара. Обе смеси сливают вместе и нагревают на водяной бане до 80 0С.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СНИЖЕНИЮ РИСКА ПОЯВЛЕНИЯ ПЛЕСЕНИ

1. Наиболее уязвимы в плане плесневого поражения стены и углы строений. Они должны иметь биоцидную защиту.

2. Присмотритесь к расстановке мебели: если громоздкие предметы вплотную поставить к стенам, ограничив циркуляцию воздуха, то в скором времени на стенах появятся капельки конденсата, а затем и плесень.

3. Обычная причина гниения наружных оконных рам - отвалившаяся или потрескавшаяся замазка нижней части рамы. Следите, чтобы замазка не отставала от стекла и дождевая вода не проникала во внутреннюю часть рамы.

4. Появление плесени на стене с балконом связано, как правило, с неправильно установленными водостоками и плохой гидроизоляцией. Следите за тем, чтобы наружный водосток не был забит, и в нем не стояла вода. Замерзнув зимой, водосток может разорвать по шву а весной в стене рядом обоснуется грибок.

5. Активное проветривание помещений уменьшает риск появления плесени. Создается неблагоприятный для грибков микроклимат. При проветривании в холодное время года лучше полностью открывать на короткое время форточку (дверь балкона) на небольшое время. Приоткрытые значительное время форточки способствуют охлаждению стен.

6. Основных правил в борьбе с плесенью три - уменьшить влажность внутри жилища (отсутствие неотапливаемых комнат в здании зимой, отсутствие в помещении сушащегося белья, ремонт текущих кранов, меньшее количество комнатных растений), обеспечить хорошую вентиляцию (более частое открывание окон, увеличенная вентиляция ванной комнаты) и ликвидировать очаги плесени.

При строительстве и ремонте:

1. Водосточные трубы нужно устанавливать таким образом, чтобы вертикальные швы находились в стороне от стены и на расстоянии не менее 3 см.

2. Чтобы защитить пол балкона от влаги, нужно постелить на него плотное эпоксидное или полиуретановое покрытие, а пол должен иметь достаточный наклон. Тогда вода будет плавно стекать вниз.

3. Дома желательно строить из сухих материалов, чтобы избежать появления конструктивной влажности.

4. Лучшую защиту от влаги дают синтетические замазки, долго сохраняющие эластичность.

5. Чем больше цемента в штукатурке, тем она прочнее. Поэтому штукатурки из известково-цементного состава считаются более стойкими к воздействию воды, чем известковые.

6. Все древесные стройматериалы во время строительства необходимо обрабатывать антисептиками.

7. В случае, если грибок уже появился, гидроизоляция материала не приведет к его "закупориванию". Грибок должен быть уничтожен до нанесения гидроизоляционного покрытия.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СНИЖЕНИЮ РИСКА ЗАБОЛЕВАНИЯ ОТ ПЛЕСЕНИ

1. Избегайте сырых и плохо проветриваемых помещений - подвалов, погребов, чердаков и т.п.

2. Обеспечьте хорошую вентиляцию. Тщательно проветривайте помещения, где может образовываться плесень - чердаки, подвалы, ванные комнаты. Если ванная очень влажная после душа или ванны, - она должна быть проветрена.

3. Не допускайте протекания воды из кранов, это повышает влажность.

4. Внимательно оцените состояние стен - нет ли на них сырости, не отстают ли обои. Удалите грибы, которые могут расти за буфетом, плиткой, деревянной обшивкой и т.п.

5. Протирайте влажные места сухой тряпкой.

6. Снизьте число домашних растений. Некоторые грибы особенно буйно разрастаются в земле цветочного горшка.

7. Снизить влажность в помещении возможно с помощью кондиционера. Но помните, что сам кондиционер может стать источником грибов и их спор. Используйте кондиционер с фильтрами с фунгицидной "пропиткой" или другими технологиями, не позволяющими расти внутри плесени. Рекомендовано применение очистителей воздуха. Наиболее эффективными являются очистители с НЕРА-фильтрами.

8. Необходимо обеспечить хорошее отопление, если нет центрального (на даче). А если недостаточно центральное, возможно дополнительно отапливать помещение. Не выключайте отопление ночью. Формирование сырости на стенах значительно больше тогда, когда комната остывает.

9. Комнаты должны проветриваться в течение короткого времени, но интенсивно. Все окна и двери должны быть открыты. Короткое и интенсивное проветривание не будет рассеивать тепло от стен, так что потеря тепла будет небольшой. Слегка приоткрытые окна - это не адекватная альтернатива их широкому раскрытию в течение короткого промежутка времени.

10. Если Ваш дом серьезно инфицирован плесенью - единственное решение состоит в том, чтобы вызвать опытную помощь. Во многих случаях был зарегистрирован положительный эффект переезда из сырого и "заплесневелого" жилища в помещение без подобных проблем.

11. Проветривайте влажную одежду прежде чем спрячете ее.

12. Не держите в комнате высушенные цветы и венки, которые часто содержат плесень.

13. Избегайте использования подушек, матрацев и мебели, заполненной каучуковой пеной, так как от пота они плесневеют.

14. Обнаружено, что комбинация таких "простых" методов, таких как более частое открывание окон, отсутствие неотапливаемых комнат в здании зимой, отсутствие в помещении сушащегося белья, ремонт текущих кранов, более высокие стандарты уборки, увеличенная вентиляция ванной комнаты и меньшее количество комнатных растений, способны привести к существенному уменьшению концентрации спор плесени в воздухе уже зараженных плесневыми грибами помещений.

15. У пациентов с атопическим дерматитом симптомы заболевания ослабились после переезда в менее сырое помещение. В случае астмы зарегистрирован аналогичный эффект - уменьшение объема медикаментозного лечения и улучшение показателей функции легких среди астматиков, которые переехали в помещения с лучшей внутренней средой и хорошей вентиляцией.

ПОМНИТЕ, что предупредить появление плесени гораздо легче и дешевле, чем удалять грибок и устранять последствия такого поражения!

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫБОРУ БИОЦИДОВ

В магазинах и на рынке можно найти различные средства, заявляемые как средства борьбы биовредителями и защиты от них. Если у Вас возникла необходимость приобретения таких средств, то постарайтесь придерживаться следующих рекомендаций при их выборе:

1. Внимательно изучите этикетку на продукции

2. Обратите внимание на класс опасности средства. Безопасные для человека средства имеют класс опасности 4 и далее. Производители, выпускающие экологически чистую продукцию, не скрывают данный показатель.

3. Обратите внимание на предостережения. Запрет хранения средства вблизи открытого огня и нагревательных приборов говорит о его пожароопасности, следовательно, о содержании в средстве спиртов или ацетона. Работать такими средствами можно только при наличии хорошей вентиляции или применять для наружных работ.

4. Не рекомендуем использовать средство, на котором существуют надписи типа "не допускать попадания на открытые участки кожи", "не допускать попадания на одежду", "не вдыхать пары". Это мощные химические составы, которые опасны сами по себе.

5. Не используйте импортные средства, на инструкцию к которым нет русскоязычного перевода.

6. Внимательно изучите инструкцию по применению средства. Может оказаться, что Вы приобретаете промышленный вариант и не в состоянии произвести в бытовых условиях технологию обработки.

7. Обратите внимание на назначение средства. Зачастую название не соответствует назначению. Импортные средства, рекомендуемые в качестве средств борьбы с плесенью, зачастую предназначены лишь для предохранения от ее появления.

8. Проведите простой расчет - расход средства на квадратный метр поверхности, умноженный на количество слоев. Недорогое средство, которое необходимо наносить несколькими слоями, может выйти в конечном итоге дороже однослойного покрытия более дорогим средством.

9. Проконсультируйтесь у продавца (представителя производителя, дилера) о возможности последующего нанесения отделочных материалов на обработанную выбранным средством поверхность (красок, лаков, грунтовок и т.п.). Некоторые средства предназначены для конечной обработки, на обработанную поверхность затруднительно наносить отделочные материалы.

10. Оцените защитные свойства средств - длительность действия, стойкость к внешним воздействиям.

11. Проверьте сроки изготовления и годности.

12. Потребуйте у продавца сертификат соответствия и гигиенический сертификат.

13. Желательно иметь возможность получения консультаций у представителей производителя выбранного Вами средства на случай возникновения у Вас вопросов. Прочтите информацию о производителе и его представителях в городах.

14. Не используйте для борьбы с микробиологическими загрязнениями составы, которые Вам придется готовить, смешивая различные реагенты. Изготовление таких составов - дело промышленного производства, включающего сложный отработанный технологический процесс, качественное оборудование и квалифицированных специалистов.

15. Не используйте дезинфицирующих средств для борьбы с плесенью. Для этого их недостаточно из-за их кратковременного действия.

БОРЬБА С ПЛЕСЕНЬЮ И ЗАЩИТА ОТ НЕЕ

Защита от появления плесени может оказаться относительно простым делом только в случае ее отсутствия ранее, отсутствия конструктивных недостатков помещения и выбора качественного средства для защиты. Все действия сводятся к профилактической поверхностной обработке - дешево и сердито.

Если речь идет об уничтожении плесени, даже на локальных участках, уже возникает необходимость проведения комплекса таких мер, как:
- выявление причин появления плесени и источника ее появления;
- устранение причин появления плесени;
- радикальное уничтожение плесени;
- защита от плесени.

В этом случае лучше обратиться к специалистам (в США не рекомендуют самостоятельно решать проблему микробиологического загрязнения, если площадь пораженной поверхности составляет более 90 см2).

Выявление причин появления плесени связано с выявлением конструктивных недостатков помещения, определением источников микробиологического загрязнения, определением масштаба поражения и выработкой стратегии дальнейших этапов.

Как уже указывалось, появление плесени связано с повышенной влажностью (конденсация влаги на поверхности материалов, протечки, накопление влаги из-за плохой системы вентиляции, впитывание грунтовых вод и т.п.), нарушением санитарно-гигиенических норм.

Устранение причин появления плесени зависит от их особенностей и связано, как правило, с доработкой (перестройкой) конструкции помещения, ужесточением соблюдения санитарно-гигиенических правил, внесением изменений бытового характера. К сожалению, в большинстве случаев это необходимые меры, а не действия рекомендательного характера.

Уничтожение и защита от плесени зависят от конкретно выбранного средства и определяются инструкцией по его применению. Данные работы должны представлять собой комплекс воздействий. Обеспечение эффективного уничтожения и качественного уровня защиты простым распылением (задымлением, освещением и т.п.) принципиально невозможно. При удалении плесени рекомендуется обработать не только пораженные участки, но и все помещение (профилактика поверхностей без видимого поражения), т.к. споры, которыми размножается грибок, уже присутствуют в воздухе в повышенной концентрации и могут поразить незащищенную поверхность в любом другом благоприятном месте.

При проведении ремонтно-строительных работ рекомендуется проводить профилактическую обработку помещений. В первую очередь нужно обработать те места, в которых наиболее вероятно появление сырости: кухня, ванная комната, туалет, балкон, подвал, северная сторона Вашей квартиры или помещения, места, где проходят швы и углы здания.

БЕЗОПАСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. БИОТЕХНОЛОГИИ НА ЗАЩИТЕ ЧЕЛОВЕКА

На сегодняшний день становится ясно - научные достижения в состоянии обеспечить высокий уровень качества нашей жизни, окружающих нас вещей, процессов их производства.

Акцентируем внимание на качестве нашего жилья и помещений, в которых мы работаем, понимая под качеством их микробиологическое состояние, долговечность и безопасность для здоровья человека.

Первым, что бросается в глаза, это то, что ряд факторов, которые, сегодня, с точки зрения науки, могут значительно влиять на эксплуатационные характеристики, сохранность зданий, сказываться на здоровье людей, не только не учтены в строительных нормах и правилах (СНиП), но и при производстве работ в значительной степени обостряют проблему.

Сегодня одним из основных факторов, влияющих на здоровье людей, является микробиологическое состояние жилых помещений. При возведении новых зданий и сооружений, а также при реконструкции старого жилого фонда выполняются все строительные нормы и правила, позволяющие застройщику сдать объект Государственной комиссии, и поставить его на баланс эксплуатационной службе. Но давайте представим ситуацию, которая очень часто происходит на самом деле. Построили "коробку". При строительстве использовались стандартные строительные материалы (кирпич, бетон и т. д.). Стоит она без тепла или остекления несколько месяцев. Результат - помещение на 90% изначально заражено болезнетворными бактериями. В начальной стадии эксплуатации попадание бактерий в жизнедеятельную среду (влага, тепло, нарушение вентиляционных потоков, нарушение естественного микроклимата) вызывает их рост и размножение, что влечет за собой как разрушение самого строительного материала, так и серьезные заболевания у человека. Каким образом? Попадая в органы дыхания или при приеме пищи. Рассматривая природу этих процессов, можно отметить следующее. Практически, все строительные материалы пористые и впитывают влагу. Наши постройки влага окружает со всех сторон. Подпирает из почвы, разливается в ванных комнатах и при мытье полов, осаждается росой, приносится ливнем и снегом, протекает из труб и каналов. Капиллярные и осмотические силы, поднимающие соки до самых вершин деревьев, переносят влагу таким же способом внутри здания, способствуют миграции солей и росту разрушающих кристаллов. И прежде, чем влага высохнет, она успевает сделать очень многое. На "полную мощность" запускаются все виды разрушений конструкций: биологическое (гниение, грибки), химическое (ржавление, распад), физические (рост трещин, шелушение, расслаивание при замерзании, увеличение электропроводности и как явление той же природы - электрокоррозия). Процессы разрушений разной природы накладываются и усиливают друг на друга. И тут приходит очередь здоровья человека. Применяются ли какие-либо действия по улучшению качества помещений? Да. Если проблема налицо и "бьет по глазам", ее пытаются скрыть под слоями отделочным материалов, временно локализовать или даже уничтожить. Каков эффект? "Закупоренные" микроорганизмы буквально "взорвут" слой отделочных материалов через год - два, а уничтожение - не значит защита. Срок действия химически активных реагентов исчисляется днями. Не защищенный материал - легкая добыча для грибка - дайте только срок.

Между тем, сегодня научные разработки и строительные технологии позволяют использовать вещества, которые не затрагивают основных свойств строительных материалов, экологически безопасные, позволяют не только противостоять влаге, а также предотвращать все негативные процессы разрушения материалов, сохранять стабильным сроком до 25 лет микробиологический фон помещений, с последующей пролонгацией при повторной обработке. В результате, применение новых строительных технологий и материалов, а также использование биотехнологических разработок в этой области позволит решить проблему биоразрушений, микробиологических загрязнений. В итоге - улучшение здоровья людей и уменьшение эксплуатационных расходов.

Одним из важнейших направлений, по стабилизации и продлению эксплуатационных характеристик объекта является его защита от агрессивных воздействий внешней среды (вода, ветер, ультрафиолетовое воздействие), приводящих к процессам деградации конструкций. На каждом этапе строительства - устройство фундамента, монтаж стен и перекрытий, устройство кровли - необходимо принимать меры, которые значительно ослабят или полностью устранят причины, вызывающие разрушения конструкций и уменьшающие эксплуатационный срок службы сооружений. Существует практика подмены неотложных дел "декоративными". Сегодня здания и сооружения старого жилого фонда находятся в плачевном техническом состоянии: их губит микробиологическое загрязнение - грибки и плесень. Косметическим ремонтом пытаются скрыть все проблемы, которые существуют у старого фонда. Но на самом деле только загоняют проблемы в тупик. Владельцы дорогих магазинов и ресторанов даже не подозревают о том, что микробиологический фон и обсемененность грибами и плесенью соседних помещений многократно превышает все нормы и при их интенсивном росте, распространении по воздуху подвергается опасности здоровье людей, находящихся и работающих в этих помещениях, и практически сводится на нет дорогостоящий ремонт. Время идет, старый жилой фонд морально изнашивается. И, как темные пятна, выступающие при ярком солнечном свете, проявляются все "грехи" строителей и конструкторов: несоответствие объемно-планировочных и инженерно-конструкторских решений, не обеспечивающих современного уровня комфорта проживания по сравнению с новым строительством.

Проблема ведет к модернизации жилых помещений. Новые высокотехнологичные материалы позволяют в значительной степени создать оптимальные условия для проживания. Однако в большинстве случаев все мероприятия по проведению евроремонта сводятся к чисто декоративным и конструктивным изменениям жилых помещений. И вот тут-то начинается ... В расчет не берется состояние старых капитальных стен и перекрытий. И если поверхности стен квартиры имеют зараженные участки, то болезнетворные бактерии совершенно спокойно распространяются и на новые материалы.

А всегда ли учитывается система вентиляции квартиры? В случае установки на окнах стеклопакетов чрезмерное увлечение теплоизоляционными материалами может привести к нарушению естественного микроклимата. Тогда можно ждать появления грибка.

Неужели проблема настолько сложна, что путей ее решения не существует или они не выполнимы? Судите сами. При производстве отделочных работ очень важно отслеживать качество поступающего сырья, зачастую оно может храниться на складах, зараженных грибками. Поэтому рекомендуется добавлять небольшое количество антисептических веществ при приготовлении раствора. Результатом отделочных работ может служить 100% обработка квартиры, антисептическим составом, стабилизирующим микробиологический фон помещений, и не позволяющим развиваться на поверхности вредной микрофлоре. Немаловажное значение для обеспечения качества жилья и нормальной эксплуатации сооружений имеют кровельные системы. Улучшение качества кровельных бетонных стяжек, применение полимерно-бетонных композиций, совместно с широко применяемыми эффективными утеплителями (каменная вата, экструдированный полистирол и др.) и рулонными направляемыми материалами с гранулянтами, защищающими полимерно-битумную композицию от ультрафиолетового излучения - создает оптимальную, с длительным сроком эксплуатации систему, отвечающую всем самым современным требованиям. При устройстве стропильных систем - обработка древесины антисептическими составами значительно увеличивает срок службы кровли. При возведении стен из кирпича в значительной степени важную роль играет утепление стен с использованием эффективных теплоизоляционных материалов с малым коэффициентом гигроскопичности и паропроницаемости, использовании в кладочных работах растворов с добавками, уменьшающими процессы инфильтрации, а также использование составов, образующих антисолевые, гидрофобные и антигрибковые фильтры. При наличии нормально функционирующих отопительно-вентиляционных систем данные мероприятия повысят качество жизни людей и срок службы вновь возводимых зданий и сооружений.

Если речь идет о существующих помещениях, то необходимо выполнение двух условий. Первое - уничтожение грибковых и бактериальных образований внутри помещений. Второе - выполнение комплекса строительно-ремонтных работ по "лечению" зданий. Уничтожение грибковых и бактериальных образований происходит водно-полимерными антисептическими средствами, экологически безопасными. На сегодняшний день разработаны технологии, позволяющие при достаточно низкой стоимости, создать стерильную поверхность, с последующей защитой до 15 лет от различных заражений, при этом не нарушается газообмен материала и окружающей среды. Строительно-ремонтные работы по "лечению" зданий подразумевает следующие направления: Гидроизоляция фундамента полимерно-бетонными композициями или другими материалами.
Защита стен зданий, перекрытий фундамента гидрофобизирующими составами.
Ликвидация кровельных протечек.
Проведение работ по осушению стен зданий, ликвидация инфильтрационных процессов, сохранение фасадов от разрушения.

Особое внимание следует уделить 4-му направлению, которое более перспективно по отношению к особо старым зданиям, историческому центру, памятникам архитектуры. В условиях влажного климата происходит следующий процесс. Влажность вследствие капиллярного впитывания (характерно для стен старых зданий) приводит к разрушению штукатурных покрытий. Это происходит тогда, когда пористые материалы находятся в контакте с почвой и абсорбируют грунтовые воды. Как результат - сырые стены и крошащаяся штукатурка. На поверхности кладки образуются высолы, а дальнейшее поступление с влагой растворенных солей ведет к росту кристаллов и разрушению поверхности, создавая оптимальные условия для развития грибов и бактерий. Сегодня существуют системные материалы, которые при комплексном применении позволяют предупредить или эффективно бороться с описанными явлениями без механического воздействия на стены (что особенно важно при реставрации зданий, представляющих гражданскую, историческую или художественную ценность). Данная технология подразумевает следующие моменты: удаление старой штукатурки по всему периметру здания на высоту 1 метра от земли. устраивается по всему периметру пояс с применением системного материала, который после нанесения образует эффективную постоянно действующую влагозащитную систему без разрушающего механического вмешательства в конструкцию здания. Это могут быть макропористые штукатурки, которые устраняют проникновение влаги, поступающей внутрь помещения вследствие капиллярного эффекта. Механизм удаления влаги основан на испарении через "эффективную площадь поверхности", образуемую порами внутри влаговыводящей штукатурки. В результате влаговыводящая штукатурка "вытягивает" и испаряет всю воду, присутствующую из-за капиллярного эффекта стен, быстрее, чем эта вода поступает, что гарантирует осушение стен даже в самых трудных случаях. Процесс влаговыведения всегда продолжается до полного удаления излишней влаги. В связи с тем, что ремонт влажных фасадов кирпичной кладки, как правило, требует замены старой поврежденной штукатурки, данная система вносит существенную экономию, совмещая в одном процессе оштукатуривание и влагозащиту зданий.

Использование данной системы с антигрибковыми и антибактериальными мероприятиями, за счет долговечности системы позволит значительно снизить затраты по содержанию зданий, представляющих историческую и художественную ценность. При использовании в жилищном секторе, помимо значительной прямой экономической эффективности (увеличение безремонтной службы зданий и фасадов), нормализации микробиологического фона, позволит сохранить людям здоровье.

Полная реконструкция жилого фонда, находящегося в неудовлетворительном состоянии с полным выселением людей и проведением строительно-монтажных работ, характеризуется следующими особенностями: Гидроизоляция фундамента и подвалов.
Антисолевая и антигрибковая обработка несущих стен.
Обработка поверхностей лестниц гидрофобным составом и их восстановление.
Проведение мероприятий по осушению и восстановлению стен (кирпичная кладка, бетонная поверхность).
Использование отделочных материалов с антисептическими добавками или обработанных составом антиплесени. Все эти мероприятия при правильной организации отопительно-вентиляционной системы позволят значительно продлить срок эксплуатации здания.

По материалам: RіS — ремонт и стройка - RemontIStrojka.com

Также читайте:


Хозяйственный блок на даче своими руками

[Ремонт квартир]
Самостоятельные сантехнические работы по установке водонагревателя


РЕМОНТ СМЕСИТЕЛЯ. ВИДЕО


Замена проводки в люстре


Теплоизоляция

Просмотров: 43776 | Добавил: adminA | Теги: Что делать если цветут стены (плесе | Рейтинг: 5.0/1

Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Логін:
Пароль: