Современные российские города  нуждаются как в дорогом, элитном, так и в более дешевом социальном  жилье. Сегодня на рынке недвижимости  и строительства право на существование имеют различные проекты, которые могут удовлетворить потребности жителей и учесть мнение компетентных архитектурных, строительных и других организаций города.

Особенности современного архитектурного проектирования

Любое капитальное строительство требует не только качественного проектирования, но и согласования всех нюансов, которые непременно возникают в ходе работ, связанных с ним. Поэтому сегодня востребованы архитектурно-строительные проектные организации, которые осуществляют комплексный подход в создании проекта. В их специализацию входит не только проектирование жилых и общественных зданий, но и технико-экономическое обоснование строительства, составление смет  на  строительно-монтажные работы  и реализация проекта.

Содержание  проектирования:

• Архитектурно-строительная  часть: сведения о проекте, описание и  планы  конструкций и узлов; сведения о строительных материалах, используемых в строительных работах и в  конструкциях, о  технологиях  и  необходимом  оборудовании; этапы строительно-монтажных работ; финансовое обоснование проекта;
•  Инженерная часть:

1. Водоснабжение и канализация: описание, чертежи и схемы; используемые технологии и материалы;
2. Отопление и вентиляция:  чертежи, планы расположения и  описание этих инженерных систем, марки отопительных и вентиляционных устройств, их технические характеристики;
3. Пожарно-охранная сигнализация с планом расположения и схемами устройств;
4. Меры по охране  окружающей среды в ходе строительства;
5. Электроснабжение: описание электросетей объекта, технические параметры электрических приборов и устройств, которые могут быть пригодны в эксплуатации;

Задачи проектирования

Так как все разделы проекта взаимосвязаны между собой, то, для архитектурно-строительного проектирования  очень важно, чтобы им  занималась одна компания. Авторский коллектив, выполняя проект  объекта, работает над двумя кардинальными задачами:

• Во-первых - удовлетворение требований инвесторов, связанных  с потребительскими качествами проектируемого жилого дома и с экономичностью самого инвестиционного проекта;
• Во-вторых – обеспечение творческого самовыражения для создания сооружения, которое достойно впишется в существующую систему градостроительства. Порой неординарные архитектурные решения требуют больших затрат со стороны инвесторов.

Чтобы решать подобные  задачи, следует искать компромиссные варианты. При этом проектирование новых объектов, не должно нарушать сложившийся архитектурный облик городского района, да и города в целом. Поэтому, так важно выбрать высокопрофессиональную проектную организацию, которая при создании нового проекта учтет все особенности архитектурного облика города и в то  же время, сможет правильно сориентировать заказчика в его пожеланиях.