Первичный рынок недвижимости Москвы пополнился новыми проектами, 10 из которых реализуется по ценам, определенным как "элитное" жилье. Квадрат жилья элитных квартир стоит $21 860, апартаментов 19 100 американских долларов.

Застройщики Москвы постарались на славу, сдав в эксплуатацию в 2013 году 1150 единиц элитного жилья в 47 ЖКХ, недвижимость подобного сегмента оказалась довольно популярной, так как все квартиры и апартаменты, представленные к продаже, находились в черте развитой инфраструктуры города Москвы. Из всего объема жилого элитного сегмента сдано только 460 апартаментов, без учета ММДЦ «Москва-Сити», что слегка определяет недостаток при весьма повышенном спросе.

Как оптимистично прогнозируют эксперты, в случае стабилизации мировой экономики, тенденция роста строительства новых комплексов будет расти. При этом намечен и некоторый рост цен на элитные квартиры и апартаменты: 10% и 14% соответственно.

Бюджетные новостройки Москвы: тенденция роста

Рынок предложения недвижимости бюджетных построек увеличился в 1.5 раза, причем более 50% приходится на жилье "комфорт-класса". Суммарный объем всех новостроек составил 530 тыс. м2 только в декабре месяце, тем не менее этот показатель оказался ниже, чем в ноябре этого же года почти на 11%.

Рассматривая тенденцию роста строительства новых проектов можно сказать, что существенных изменений не произошло и составляет 57% на новостройку класса "комфорт", 27% "эконом", 16% апартаменты класса "комфорт".

Цены на бюджетное жилье: рост в 1.3%

Текущая реализация жилья в новостройках определила стоимость квартир в сегменте "комфорт" 140.4 тыс. р., "эконом" 131.8 тыс. р., тем не менее купить новостройку в Москве от застройщика становится проще. Причиной тому и новые проекты правительства относительно выгодных условий кредитования для молодых семей, а также стабилизация финансового положения граждан страны.

Прогноз 2014: доходность на рынке недвижимости Москвы снизится на 5%