Большинство людей считает, что человек с наличием своего собственного участка волен застраивать его любым понравившимся ему образом и делать с ним абсолютно все, что он пожелает. Но это мнение ошибочно. 

К сожалению, это далеко не так и прежде чем что-либо строить, хозяин участка обязан получить многочисленные разрешения от разных инстанций, а это далеко не пятиминутное дело. И если не сделать все так, как требует того закон, то потом некоторым приходится передаривать свой недостроенный особняк или оставлять в наследство и т.д.

 Случается так, что человек просто не знает о правилах, которые нужно обязательно выполнить, осуществляя строительство коттеджа. А может узаконить свою постройку он решит «когда-нибудь потом». Хотя рано или поздно всегда наступает момент, когда это сделать уже просто необходимо или дом не будет иметь право на существование. Вы можете прийти к выводу, что было бы намного проще для вас не начинать строительство собственного дома, а сделать отличный ремонт квартиры.

Что можно отнести к самовольному строительству?

К самовольному строительству относятся те случаи, если застройщик проводит строительство без получения соответствующего разрешения на то, без получения актов сроков на проведение строительных работ, нарушая СНиП и ГОСТ, нарушая правила при проектировании или не утвердив свой проект.

 К тому же если в течение эксплуатации здания в нем проводился ремонт помещений с изменением внутренней архитектуры (например, установка деревянных окон под нового владельца), то это также следует отнести к нарушению правил. В любом случае не смотря на то, какие-нарушения будут у хозяина дома, у него возникнет ряд трудностей, когда он будет оформлять права собственности.

К чему это может привести?

Законом было установлено, что для получения прав собственности на индивидуальный коттедж или дом, хозяин должен принести в местное отделение по управлению местным обеспечением нужный пакет документов и заявление. Свидетельство о праве собственности на видоизменённую постройку оформить будет нельзя, а так же нельзя будет совершать какие-либо последующие действия с ней. Иначе хозяина могут  заставить в судебном порядке привести в порядок свой дом, как требуют того установленные нормы и правила.

Строительство согласно закону.