Покупка недвижимости — важная и серьезная процедура, а поэтому следует всегда помнить о некоторых нюансах. В случаях, когда в покупаемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние, необходимо убедиться в наличии и подлинности необходимых разрешений органа опеки на сделку по продаже такого жилья. Также самым верным решением будет использовать сайт продажи квартир в Барнауле barnaul.etagi.com, если вы хотите купить недвижимость без проблем и сюрпризов, а также по оптимальной цене.

В обязательном порядке следует убедиться в наличии удостоверенного нотариусом согласия супруга (супруги) продавца на отчуждение квартиры. В случаях, когда на момент совершения сделки в квартире зарегистрированы члены семьи продавца, последний должен предоставить покупателю его обязательство (нотариально удостоверенное) о снятии этих лиц с учета в конкретно определенный срок.

Передача квартиры осуществляется по передаточному акту, подписываемому продавцом и покупателем. Также силу передаточного акта может иметь и сам договор при условии включения в него соответствующих положений. В договоре целесообразно указывать точную (реальную) стоимость приобретаемого жилья, поскольку попытки махинаций, совершаемых с целью сэкономить на налогах, часто приводят к плачевным результатам.

Способов расчетов между покупателем и продавцом в настоящее время существует несколько. Наиболее удобным и удовлетворяющим интересам обеих сторон сделки представляется форма расчетов с использованием банковской ячейки. Заключение договора аренды ячейки позволяет сторонам досконально определить условия доступа продавца к ячейке. Также удовлетворяющими интересам безопасности являются расчеты, производимые в безналичной форме.

Кроме того, во избежание недоразумений и споров с агентством недвижимости (риелтором) в договоре с ним необходимо максимально подробно отразить все требуемые покупателю параметры квартиры, особенности желаемой планировки.

Следует знать, что самому агентству недвижимости можно предъявить только претензии по поводу несоответствия предложенных им вариантов жилья отраженным в договоре требованиям покупателя, а также по поводу нарушения агентством сроков исполнения своих обязательств.

Претензии же к качеству самого объекта недвижимости (жилья) подлежат предъявлению исключительно к продавцу. Наличие не оговоренных договором недостатков может быть основанием к отказу покупателя от исполнения своих обязательств и требования полного возврата продавцом уплаченных ему денег.