Договор о купле-продажи недвижимости: как его расторгнуть

При самостоятельной покупки или продажи недвижимости люди очень часто задают себе вопрос об отмене договора о купле — продажи после его подписания. Это может быть из-за того что продавец не может или не желает выписываться из квартиры после прошедшей сделки. Для этого следует обращаться к законодательству. И в этом частично может посодействовать Гражданский кодекс. И согласно такому закону договор отменить невозможно, если он подписан.

Но остановить это действие возможно двумя способами. Первый – это расторг или признание его недействительным. Для этого нужно согласие обоих сторон. Т. е. договор должен состояться на подобии обратного.

Можно еще сделать доказательство о невозможном существовании договора и не имеющей юридических условий. К такому можно отнести, что покупатель не сделал все условия по финансовым средствам. Но для этого договор также должен быть с регистрацией в реестре права.

Также расторжение договора может быть из-за неизвестности продавца о продаже его имущества. В таком случае договор будет мошенничеством. Тем более в наше время подобные аферы довольно распространены. Всегда нужно тщательно изучать документы касающиеся подобной сделки.

К таким случаям можно еще отнести, что некоторые лица не имеют право делать такие сделки, которые не отдают себе отчет в таких поступках, и что в тот момент заключалась сделка с человеком, имеющим ограничения со здоровьем, такие как контузия или амнезия. Такие обстоятельства могут доказать только родственники этого человека.

Для суда потом нужно будет преподнести все свидетельские показания и медицинские документы, подтверждающие наличия отклонений со здоровьем. И тогда только суд сможет признать такие документы недействительными. Также довольно часто так суд поступает, если документы были оформлены не надлежащим образом. Это может быть из-за подделанных подписях, или подписями лиц неуполномоченными в этом.