Одной из сложнейших и трудоемких задач в ремонте здания является усиление его фундамента. Ведь помимо того, что необходимо провести целый комплекс работ, требуется правильно определить причины возникновения перегрузок на фундамент.

Существует насколько способов усиления фундамента , применение которых зависит от технической базы проводящих ремонт, причем необходимо в первую очередь определить причины нарушения прочности, т. к. от них зависит способ усиления фундамента.

Основные причины разрушения фундамента:

• не соблюдение технологии приготовления бетона при возведении фундамента довольно быстро приводит к его разрушению. Бетон сильно крошится и рассыпается;
• отсутствие тепло- и гидроизоляции фундамента сильно влияет на его эксплуатационные параметры, что в несколько раз усиливает внешнее воздействие от перепадов температур (особенно в условиях резко континентального климата). Периодичность замораживания мокрого фундамента приводит к его осыпанию и образованию частых трещин;
• неправильный расчет геометрии фундамента, приводящий к его перегрузке. Изготовление фундамента по расчетам без коэффициента запаса прочности всегда приводит к его перегрузке из-за невозможности точного подбора материала по его удельному весу. Фундамент раскалывается на много частей, образуя широкие трещины и сдвиги его частей;
• перегрузка фундамента и его разрушение чаще всего происходит из-за выполнения дополнительных надстроек (мансарда или целый этаж) или укрепления стен (облицовка кирпичом, плиткой, штукатуркой) и этажного перекрытия (укрепляющая стяжка, дополнительные балки и облицовка), что значительно увеличивает вес всего здания. Перегруженные участки фундамента дают большую усадку с отрывом от нормально нагруженных частей. В случаях перегрузки облицовкой фундамент выворачивает в сторону большего веса;
• геологические изменения: движение грунта, изменение уровня залегания грунтовых вод. Любые изменения параметров грунта приводит к повторной усадке здания, причем не равномерной, что вызывает внутренние напряжения в фундаментном материале, и возникновении разрушений. Образуются сильные разломы и сдвиги фундамента.

Методы усиления фундамента

1. Фундаменты, потерявшие свою прочность из-за разрушения раствора в самой кладке, усиливают путем восстановления связующих швов. Для этого фундамент откапывается, а по швам пробиваются глубокие отверстия (почти на ширину фундамента).

Чтобы основательно не разрушить фундамент, отверстия диаметром 15-25 мм пробиваются на расстоянии друг от друга не менее 100 мм в шахматном порядке. Затем под давлением в отверстия продувается воздух, чтобы хотя бы частично удалить "мусор". Следом выполняется заливка жидкого раствора под давлением в пробитые отверстия.

Перед заливкой бетона для усиления фундамента не помешает "продавить" в отверстия грунтовку глубокого проникновения, которая после высыхания надежно схватит весь мелкий мусор и укрепит все микротрещины. В идеале, вместо грунтовки лучше применить гидроизолирующий раствор, которым рекомендуется пропитать весь фундамент, а затем провести теплоизоляцию, как минимум жидкой изоляцией, как максимум пенополистиролом.

2. Если видны явные разломы и сдвиги частей фундамента, то это признак перегрузки фундамента или геологических передвижений. В такой ситуации не обойтись без усиления фундамента железобетонным кольцом, вернее доливкой железобетонного фундамента.

Для чего откапывается фундамент и тщательно вычищается от мусора и земли. Бурятся сквозные отверстия под арматуру (16-20 мм) с разметкой 50*50 см. в отверстия плотно загоняется арматура, которая должна иметь "хвост" на размер отливаемого кольца (15-50 см). Ширина отливки зависит от ее цели: если это только укрепление разрушений из-за геопередвижений, то достаточно 15 см, а если были перегружены стены из-за изменений крыши, то необходимо просчитать, насколько необходимо усилить фундамент.

Выполнив перевязку арматуры, выставляют щиты опалубки, и проводится заливка упрочненного бетона (желательно с гидроизоляционной добавкой). При больших будущих нагрузках на стены рекомендуется основательно укрепить фундамент , для чего выполняют укрепляющую отливку с двух сторон, а арматура пробивается сквозняком, одновременно привязывая отливки с обеих сторон. Стоит отметить, что укрепление фундамента проводится обязательно на всю его глубину.

Не забудьте провести тепло- и гидроизоляцию обновленного фундамента!

3. При обнаружении сильных разрушений фундамента (осыпание и плохая его твердость внутри, определяемая легкостью бурения отверстий) появляется необходимость капитального усиления фундамента.

Если фундамент еще не рассыпается и его допустимо укрепить, то проводится усиливающая отливка со всех сторон с увеличением его глубины, т.е. у старого фундамента образуются новая подошва и "стены".

Если фундамент при бурении отверстий рассыпается, то укрепление его не целесообразно, и требуется полная его замена.